空き家になった相続不動産、どうするのが正解？｜名古屋市名東区の不動産売却はセンチュリー21興和ホーム｜センチュリー21興和ホーム

空き家になった相続不動産、どうするのが正解？

相続によって親から家を受け継いだものの、住む予定がなく「空き家」となってしまうケースは少なくありません。
そのまま放置してしまうと、さまざまな問題が発生する可能性があります。

空き家を放置すると・・・
・建物の老朽化
　管理が行き届かず傷みが進み、資産価値がどんどん下がってしまいます。
・固定資産税などの維持費がかかる
　使っていなくても、毎年の税金や光熱費、管理費用は発生します。
・近隣トラブルの原因に
　雑草の繁茂や害虫・不法侵入など、周囲に迷惑をかけてしまう場合もあります。

相続した空き家、売却という選択肢
空き家を売却することで、
・維持管理の負担を解消
・現金化して相続人同士で分けやすくなる
・資産を有効に活用できる
といったメリットがあります。
また、相続税の申告期限（10か月）が迫る中で、売却資金を納税に充てられる点も大きな利点です。

売却時に押さえておきたいポイント
・相続登記を早めに済ませること
　売却には名義変更（相続登記）が必須です。
・空き家の活用方法も検討
　売却だけでなく、賃貸や駐車場運営などの選択肢もあります。
・特例や控除を活用
「相続空き家の3,000万円特別控除」など、税制優遇が受けられる場合があります。


空き家となった相続不動産は、
「とりあえずそのまま」ではなく、早めに専門家へ相談することがトラブル回避のカギです。


センチュリー21興和ホームでは、
不動産の相続・売却に精通したスタッフが、手続きから売却戦略までトータルでサポートいたします。

秘密厳守・査定無料。
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