カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2025/11/07 15:33
日進市米野木町三ケ峯【戸建】売却のご依頼いただきました。
相続によって取得したご実家や土地、そのままにしていませんか？
「いずれ何かに使えるかも」
「手続きが面倒で後回しに…」
そんな風に考えているうちに、大切な資産が家計を圧迫する「負動産」になってしまうケースが後を絶ちません。
◆なぜ「放置」が危険なのか？3つの深刻なリスク
相続した不動産を放置することには、金銭的・法律的なリスクが伴います。
1.固定資産税が最大6倍に！？「特定空家」のリスク
管理されていない空き家は、倒壊の危険や景観の悪化などを理由に、行政から「特定空家」や「管理不全空家」に指定される可能性があります。 指定を受けると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなり、税額が最大で6倍に跳ね上がることがあります。 これは決して他人事ではなく、名古屋市でも空き家対策は年々強化されています。
2.2024年から義務化！相続登記を怠ると「過料」も
法改正により、2024年4月1日から相続登記が義務化されました。 正当な理由なく登記を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。 また、登記をしないままでは不動産を売却することもできません。
3.資産価値の下落と管理コスト
建物は時間と共に老朽化し、資産価値は下がっていきます。 さらに、誰も住んでいなくても、固定資産税や火災保険料、定期的なメンテナンス費用など、年間数十万円の維持費がかかり続けるのです。
◆解決策は「売却」。でも、どうやって？
これらのリスクを回避し、大切な資産を有効活用する最も現実的な方法が「売却」です。売却には、主に2つの方法があります。
- 仲介： 少しでも高く売りたい方向け。不動産会社が買主を探します。
- 買取： すぐに現金化したい、近所に知られず売却したい方向け。不動産会社が直接買い取ります。
センチュリー21興和ホームでは、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、「仲介」「買取」双方のメリット・デメリットをご説明した上で、最適なプランをご提案いたします。
◆「高い査定＝良い会社」ではありません
査定価格の高さだけで不動産会社を選んでいませんか？契約欲しさに高額な査定を提示し、後から値下げを迫る業者も存在します。
私たちは、名東区を中心とした豊富な販売実績と最新の市場データに基づき、お客様の利益を最優先した「的確な査定」をお約束します。
相続した不動産に関するお悩みは、一人で抱え込まず、まずは専門家にご相談ください。査定だけでも大歓迎です。
無理な営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせください。
※秘密厳守・査定は無料です。
フリーダイヤル：0120-582-001
査定フォーム もしくは お問合せフォーム から簡単にご依頼いただけます。
土地・戸建・マンション・収益物件など、相続不動産の売却は、
名古屋市名東区のセンチュリー21 興和ホームへお任せください！
