土地が狭い、形が悪い、高低差がある、立地が悪い、旗竿地など、こういった土地をお持ちの方もいると思います。


不動産の有効活用には様々な方法があり、「負動産」を「富動産」にすることも場合によっては可能です。


＊等価交換方式の利用
　この等価交換方式では、土地の所有者が土地を、デベロッパーが建築費用を出資し、建物を建設します。

　その後、土地の一部と建物の一部を等価になる様に交換する事で、地主とデベロッパーのそれぞれが、土地と建物を所有する事になります。土地の一部を失う事にはなりますが、建設資金などをまったく出資することなく土地活用ができるのです。

＊土地の評価を下げる
　土地にアパートやマンションなどの賃貸用建物を建て、評価額を下げる方法です。
　これは、相続税の減額にもなりますし、家賃収入も期待できます。


他にも土地の活用方法は色々とあります。


気になる方は是非ご相談ください。

「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！

名古屋市名東区の不動産売却のことなら