「2021年07月」の記事一覧（87件）
カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/31 19:33
「争族にならないために、事前に準備を始めよう！まずは遺言書を書こう」
こんな風に決心して、遺言書を実際に書き始めたとします。
書いてみるとわかりますが、シミュレーションでもかなり大変です。
実際に書き始めると家族の顔が浮かんだり、どの財産を残すかなどで、非常に頭を使います。
おそらく何回も書き直すことになるでしょう。
シミュレーションでも大変なのに、本番の遺言書作成になると大きなプレッシャーがかかり、心身ともにかなり疲れます。
高齢者ともなると、気力や体力、思考力が衰えてきます。
そこに大きなプレッシャーがかかると遺言書は書けなくなってしまうのです。
そうならないためにも、遺言書は体力・気力のあるうちに作成することをお勧めいたします。
「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！
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『全てはお客様のために』
『高い査定をした会社』＝『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを１番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。
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取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/31 11:12
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/31 10:48
瀬戸市みずの坂【中古戸建】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/31 10:30
東郷町諸輪北山【中古戸建】の売却のご依頼をいただきました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/31 10:17
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カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/30 18:36
相続の対策を考える一つのきっかけとして、「親に認知症の疑いが出てきたので、事前準備をしたい」というものがあります。
完全に認知症になってしまってからでは、相続対策としてできる事はかなり限られてきてしまいます。
認知症の疑いがあるのであれば、いち早く相続の対策を始めていきましょう。
「加齢によるものだから問題ないだろう」と思う方もいると思います。
しかし、素人では中々判断が付きません。
また、医師に認知症の判断をされてからは遅い場合もあります。
ですから、異変に気付いたその時が相続対策を始めるときです。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/30 12:21
自筆証書遺言
自筆証書遺言について解説しています。自筆証書遺言ってなんですか？
はい、簡単にいうと遺言書の全文、日付、氏名をすべて直筆で記載し押印したものを自筆証書遺言といいます。
印鑑は実印でないといけないんですか？
いえ、印鑑は署名と同じ名前ものであれば実印でなくても大丈夫です。
相続財産がたくさんある人は全部直筆で記載するのは大変ですね。
そうですね、特に土地などは住所ではなく地番で所在地を記載しなければならなかったり、1つの土地でも公図で確認すると二筆・三筆に分かれていたりするので大変ですね。
ですので、財産目録についてはパソコンで作成しプリントアウトしたものに署名捺印をすれば有効とするというふうに2019年1月13日に相続法は改正されました。
それだと作成はかなり楽になりますね。
はい、そうなんです。
自筆証書遺言のメリットってなんですか？
はい、自分ひとりで手軽に書けるということと費用がかからないということが一番大きなメリットです。
また気軽に何度でも書き直せたり遺言書の存在を秘密にできるということもメリットだと思います。
逆にデメリットってなんですか？
そうですね、代表的なものは3つありまして
一つ目が要件を満たしておらず無効になってしまうこと
二つ目が死後発見されないケースがあること
三つ目が本人の直筆であるか、直筆であったとしても本人の意思に基づいて書かれたかなど等で、後々紛争になってしまうことなどが挙げられます。
要件を満たさないケースというのはどういったことがありますか？
例えば増改築をして登記を行っていない不動産の取扱であったり、本来は遺贈すると記載しなければならないのに相続すると記載してしまったり、ある程度不動産や相続について知識がないと難しいケースもあります。
なるほど、そういうケースはややこしそうですね。
よほど不動産や相続について詳しい人でないと難しいかもしれないですね。
でも、要件さえ満たせば必ず有効になるんですよね？
いえ、検認という手続きが家庭裁判所で必要になります。
検認ですか？遺言が有効か無効かを判断してもらうということですか？
いえ、検認というのは遺言書の偽造や変造を防止するための手続きです。個人で自筆証書遺言を保管している場合は必ず検認の手続きを受けなければなりません。
検認が必要ない遺言書もあるんですか？
はい、公正証書遺言や法務局において保管されている自筆証書遺言などは検認の必要はありません。
法務局で自筆証書遺言を保管してもらえるんですか？
はい、令和2年7月10日より全国の法務局で自筆証書遺言保管制度がスタートします。
この制度を利用すれば自分で原本を保管するリスクや煩わしい検認手続きが不要となります。
この制度を利用すれば自筆証書遺言のデメリットはかなり改善されますね。
そうですね。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/30 11:40
中区新栄【土地】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/30 11:31
【お客様の声】更新しました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/30 11:29
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