相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。

具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。

• ・分けると価値が下がるものは現金化
• ・安易な共有はトラブルの元
• ・相続人の10年後を相続する
• ・過去の共有持分も同時に解決する
• ・２次相続を考えて対策
• ・法定相続分や遺留分を過度に意識しない
• ・債務は収益力のある資産とセットで分ける
• ・感謝の気持ちで譲り合う
• ・親の想いを尊重して分ける

不動産の相続時に必要となる手続き、注意すべきポイント、相続時に必要になる費用や税金などのお金に関することや、不動産を売却する際のメリット・デメリット、売却ノウハウまで、細かくアドバイスさせていただきます。

とくに不動産を相続する場合は手続きが多く、相続税の申告期限である10か月は思ったよりもすぐにやってきます。

相続税の申告期限が10か月あるからと後回しにしていると、様々な面で支障をきたしたり 財産をき損してしまいます。

お早めにお取り組みされることをお勧めいたします。

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【リースバックとは】

リースバックとは、お客様の所有する不動産を売却後、売却後の所有主と賃貸借契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのままお住みいただくことが可能です。

定期建物賃貸借契約終了後は、「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の２つの選択肢からお客様のご都合に合わせ自由にお選びいただけます。

対象となる不動産は戸建のほか、マンション、オフィス、店舗、倉庫など幅広く検討を行い、個人だけでなく、法人のお客様もご活用いただけ、資金の用途にも制限はない為、老後の生活資金、住宅ローンの返済、事業資金や設備投資の調達など幅広く利用できるサービスです。

⒈売却後も住み続けられます!

不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。

⒉売却代金を必要資金に！

代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。

⒊どんな不動産でも対象です！

マンション、戸建、土地、一棟ビル…収益不動産や住居兼事務所（店舗）など、形態や用途、築年数に拘らず取扱いたします。

⒋全国主要都市対応可能！

全国主要都市に対応しております。まずはお気軽にご相談ください。※営業エリア外等、取り扱えない場合があります。

⒌固定資産税がかかりません！

売却後は借主になるため、固定資産税の支払がなくなります。より支出を抑えることが可能です。